Стройресурс: ремонтные и строительные работы. Советы по строительству, ремонту
Главная О нас и контакты Краски, лаки, эмали Маляру на заметку Другие статьи
» Выбор
» На заметку
Красим и лакируем полы Красим и лакируем полы
Качественный товар за небольшие деньги Качественный товар за небольшие деньги
Штукатурные растворы Штукатурные растворы
Инвентарь и инструменты для малярных робот Инвентарь и инструменты для малярных робот
Венецианская штукатурка — технология покраски Венецианская штукатурка — технология покраски
» Заходы с поисковиков
Создаем уютный интерьер гостиной Создаем уютный интерьер гостиной
Оружейный сейф от ЗАО Сдобнов Оружейный сейф от ЗАО Сдобнов
Нанесение штукатурного раствора Нанесение штукатурного раствора
Растворители и разбавители Растворители и разбавители
Необходимое оборудование на стройке: строительные леса, и вышки туры Необходимое оборудование на стройке: строительные леса, и вышки туры
» Засто запрашиваемые
Приготовление подмазок в домашних условиях Приготовление подмазок в домашних условиях
Уличное освещение
Эмали Эмали
Красим наружные элементы дома Красим наружные элементы дома
Лаки Лаки

Грунтовки бывают разные… Грунтовки бывают разные…
Грунтовки — как правило, жидкие составы, предназначенные для уменьшения пористы и усиления антикоррозионных свойств отделываемых поверхностей.

Аренда недвижимости в Одессе: советы от специалистов Аренда недвижимости в Одессе: советы от специалистов
Строительный бум последних лет в Одессе виден невооруженным взглядом. Постройка новых домов и ремонт старых происходят повсеместно, и с трудом можно найти хоть один уголок города, который это не затронуло.

Эмали Эмали
Их выпускают, как правило, готовыми к применению. Они состоят из пигментов и наполнителей, перетертых с различными лаками с добавлением растворителя и сиккатива.

Связующие для малярных робот Связующие для малярных робот
Жидкое стекло представляет собой густую жидкость желтоватого или желтовато-бурого цвета. По составу — это растворы силиката натрия и калия.

Какую недвижимость выбрать в Греции? Какую недвижимость выбрать в Греции?
Греция — самая гостеприимная из государств Южной Европы. Ее с полным на то основанием можно назвать жемчужиной, сохранившейся в раковине ионического и Эгейского морей.


Красим и лакируем полы Как выбрать краску? Оформление недвижимости в Болгарии Водоразбавляемые краски Подготовка к покраске Обшивка сухой штукатуркой Строим загородный дом Виды ремонта квартир Красим наружные элементы дома Маркировка лакокрасочных материалов Стилсейф: «Творческий беспорядок — не наша тема!» Типы реверсивных насосов Уличное освещение Обои под покраску Приготовление подмазок в домашних условиях Выбираем краски для отделки Какую недвижимость выбрать в Греции? Связующие для малярных робот Натяжные потолки — оптимальное решение для вашей новой квартиры Компания Инсталлятор: проектирование камер безкорпусных Виды штукатурки и ее назначение Пигменты Оружейный сейф — помощь в выборе Отделка и покраска встроенного оборудования и мебели Оштукатуриваем внешние углы В чем сила брат? В краске! Лаки Цвет в интерьре квартиры Необходимое оборудование на стройке: строительные леса, и вышки туры Доступные по цене взломостойкие входные двери — надежная защита и комфорт Разновидности красок Венецианская штукатурка — технология покраски Инструменты и приспособления для маляра Украшение сада. Садовые фигурки Аренда недвижимости в Одессе: советы от специалистов Правильно подбираем цвет для окраски Есть идеи обновить интерьер? Обращайтесь к дизайнерам Стиль дверей — от Кантри до Хайтека Штукатурные растворы Создаем уютный интерьер гостиной

Рейтинг@Mail.ru

Чем хороши немецкие коттеджи

В Германии, стране с классической рыночной экономикой, строительство частного жилья не является исключительно личным делом ее граждан и даже наоборот. За счет гибкой и разветвленной системы кредитных поощрений и нормативных ограничений этот процесс давно стал частью государственной политики.
Немецкая семья и организация строительства коттеджа для нее
Почти все молодые семьи Германии стремятся иметь собственный коттедж. Это связано не только с престижем жить в собственном доме, но и с состоянием доходов семьи. Месячная плата за проживание в немецком муниципальном жилье в два раза превышает стоимость проживания в частном доме.
Очень часто среднестатистическая семья в Германии не способна сразу оплатить покупку земельного участка и строительство достойного коттеджа, поэтому они и обращаются к государственным структурам, которые готовы принять активное участие в программе кредитования этих проектов. При условии кредита берется во внимание возраст (не старше сорока), количество детей и годовой доход семьи. Эти факторы учитываются при установлении ставок по кредиту. Более льготный кредит может получить семья с числом детей двое или больше.
Выбор участка под строительство и проекта коттеджа
Земельные участки в Германии достаточно дорогие, поэтому при выборе участка семья исходит в основном не из своих желаний, предложений, а из финансовых возможностей, в том числе возможности кредитования. Стоимость участка земли колеблется от 200 до 800 евро за 1 м² (например, земля Рейн Вестфалия). Земельные участки выставляются на продажу только полностью подготовленные к застройке. К участку подводятся все коммуникации, в том числе канализация, водопровод, газовые трубы. На участках разрешается делать собственные колодцы и сточные ямы.
Следующим немаловажным этапом подготовки к строительству является выбор с проектом жилища. В Германии проектирование не станет проблемой, так как молодая немецкая семья может обратиться в одно из множества архитектурных бюро и архитектурно-строительных фирм. В архитектурном бюро возможен такой вариант, что семье предложат эталонный, ранее разработанный проект коттеджа, который в виду повторного применения будет предоставлен по более низкой цене. Но не исключен вариант разработки индивидуального строительного проекта с учетом вкусов, потребностей и финансовых возможностей семьи. Стоимость эталонных проектов, как правило, в два раза дешевле, чем стоимость специально разработанного проекта, но при этом в обоих случаях архитектурное бюро полностью несет ответственность за надежность и прочность конструкции на протяжении всего срока ее эксплуатации.
Классический немецкий дом включает в себя 3 этажа. Первый этаж, это по традиции келлер (цокольный этаж), который служит для размещения хозяйственно-бытовых помещений. Там обычно находятся комнаты для стирки и сушки белья. Комнаты для хранения продуктов. На втором этаже располагаются гостиная, столовая, кухня, гостевая спальня и гостевой санузел. Третий этаж представляет собой, как правило, мансарду. Там располагаются спальня хозяев, детские комнаты и ванная комната. Общая площадь такого дома классического типа колеблется обычно от 150 до 250 м². При выборе размеров дома немецкая семья оценивает в основном затраты на его содержание и свои доходы, так как коммунальные услуги довольно большие и составляют около 250—500 евро ежемесячно.
Организация и государственный контроль за строительством
После оформления и получения всей документации семье предстоит выбрать несколько вариантов организации строительства.
Первый, самый бесхлопотный способ — поручить строительство строительной фирме. Но проблема в том, что услуги фирмы может позволить себе только семья с большим ежемесячным доходом и стоимость коттеджа в этом случае будет превышать 500 000 евро. Второй оригинальный выход — выступить в роли прораба в процессе строительства собственного коттеджа. Этот вариант сложен, но более практичный и экономичный — дом обойдется на 300 000—400 000 евро дешевле. В этом случае семья обретает новое комфортное жилье за меньшую цену, к тому же построенное собственными руками (!).
Выбор второго варианта, на удивление, очень распространен в Германии, многие молодые немцы выбирают его и в конце концов остаются довольными.
Существует несколько способов организации строительства таким методом:
-Пригласить специалистов по отдельным видам работ, таким как сантехнические, электротехнические и другие, и выполнить часть работ самостоятельно
-Нанять специалистов на каждый вид работы отдельно, так как в Германии, как и во многих других странах, существуют частные предприниматели и мелкие коммерсанты, которые могут выполнять отдельные виды строительных работ, и при этом устанавливать цену на собственные услуги, меньшую, чем у строительной фирмы.
Конструктивная особенность коттеджа в том, что его фундамент монолитен. Стены коттеджа обычно сделаны из пористого бетона, пустотелых керамзитных или кирпичных блоков. Такой вид стен возводится быстро за счет уменьшения толщины горизонтального шва с 12 мм до 1 мм и за счет больших по размеру блоков, что свидетельствует о меньших трудозатратах.
Государство следит за тем, кокой способ строительства выбрала семья и не оставляет стройплощадку без внимания. Существуют специальные государственные службы, в обязанности которых входит строгий контроль за соблюдением правил охраны труда, инструкций по технике безопасности, технологических строительных норм. Чиновник этого ведомства может в любой момент остановить строительство, если вдруг обнаружит на одном из его этапов нарушение инструкций. В таком случае он фотографирует этап строительства и выдает предписание, по которому застройщик обязан устранить нарушения. Застройщик имеет право начать строительство только после полного выполнения предписания. Любое промедление в строительстве оборачивается для застройщика ростом процентов по кредиту, следовательно, увеличиваются затраты на строительство. По этой причине немецкие застройщики стараются не нарушать инструкции.
Благоустройство участка с помощью государства
Германия в общем представляет собой совокупность небольших коттеджных поселков. Очень редко вокруг какого-либо коттеджа можно увидеть забор. Дома очень ухожены и симпатичны. Они могут быть облицованы плиткой под кирпич или срез камня, сайдингом или просто окрашены краской. И хотя земли вокруг участкам мало, каждый коттедж обсажен вечнозелеными растениями, посеяна трава, установлены детские площадки. Поселковые дороги и подъезды к домам выложены тротуарным камнем. Как правило, немцы очень аккуратны, любят свои жилища и ухаживают за ними. Кроме того, в Германии заботятся об экологии собственных земель с известной долей настойчивости. На крышах некоторых домов можно увидеть ветряные электростанции и солнечные батареи. При строительстве жилья немецкая семья имеет право на альтернативное решение — использовать солнечную энергию или энергию ветра. Система солнечных батарей — недешевый способ энергоснабжения, но государство берется за 7 лет погасить долг семьи.
Социальная политика Германии в области строительства является образцом уважения и заботы о собственных гражданах, мотивируя их деятельность уже во благо самого государства. Как видим, поощряется также желание создавать семьи, члены которой живут в развитой стране, а, следовательно, имеют право на комфортное проживание в собственном доме.
Анастасия Абакуменко


имя:
email:
комментарий:
Сопутствующие статьи:
Главная | О нас и контакты | Краски, лаки, эмали | Маляру на заметку | Другие статьи 2007 — 2011 © Стройресурс
Строительные, ремонтные роботы